上海市一小区137套房产打包拍卖，被人底价11.3188亿元拿下

现在的上海市市场行情，对于很多购房者来说，区套买一套都再三考虑了，房产更别说买两套了。打包底不过对于一些投资者来说，拍卖在价格合适的被人时候，也还是亿元有可能一下买下上百套房产的。这不，拿下近日在上海市，上海市出现了一百多套房产被打包拍卖，区套第一次拍卖就被人买下了。房产

近日，打包底位于上海市静安区延平路121号的拍卖三和大厦和三和花园的137套房产被打包拍卖，拍卖具体包括上海市静安区延平路121号三和大厦的被人2-3层办公、4-7层A-F室、亿元9-12层A-F室、15-19层A-F室、20层B、21层A-F室、22层B-F室、25-28层A-F室、30-31层A-F室、底层A、B、地下夹层、地下一层保龄球馆、空调机房A、B、库房及位于延平路123弄5号楼地上1层（底层车库）、地下1层（地下车库）的不动产。

此次拍卖的137套房产中，是没有住宅房产的，主要就是商业办公和地下车库。建筑面积合计45179.96平方米。房产为上海三和房地产有限公司所有，部分有人使用，部分空置，此次拍卖，部分带租约。此次拍卖的主要房源是三和大厦。三和花园主要是拍卖5号楼的地下两层车库，建筑面积5763.76平方米，而三和大厦拍卖的建筑面积为39416.2平方米。

拍卖的起拍价为11.31886亿元，评估价则是16.1698亿元，起拍价比评估价低了约4.8509亿元。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这137套房产。

三和大厦和三和花园属于上海市的老房子了，三和大厦建成于1998年，三和花园则建成于1996年，大厦位于静安区繁华地段，距离上海静安寺商圈非常近。

按照建筑面积45179.96平方米计算，此次拍卖的137套房产的成交单价为2.5053万元/平方米，对于三和大厦这样的地段，大家觉得这个价格算不算便宜呢？

值得注意的是，此次拍卖的竞得者，是一家去年底才成立的公司，叫做上海合静延锦企业管理有限公司，注册资本只有100万元，不过其背后股东不简单，为中国信达资产管理股份有限公司旗下的一家公司。所以，实际上还是被国企买下了。